戸建賃貸住宅「プロフィット」

「自分の家を持ちたい」「隣の音を気にしないで生活したい」と思うアパート入居者は多く、特に小さいお子様を持つ家庭に顕著です。
一方、土地活用をお考えのオーナー様の中には、「地型が悪い」「土地が狭い」「競争が激しくなってきた」という要因で活用を断念してしまう方も少なくありません。
プロフィットは、賃貸住宅にお住まいの方々の潜在的なニーズである「一戸建てに住む」という希望に応え、オーナー様の「活用したいけれど出来ない」というお悩みを一気に解決します。

賃貸住宅に住む方の8割が戸建志向です！

国土交通省の調査(※H19年度)によると、一戸建て住宅が望ましいと考え国民は全体の8割を占めています。
「隣の音が気にならない」「持ち家感覚の賃貸」「庭のある生活」…一戸建ての生活を国民の大半が望んでいます。
しかし賃貸住宅の着工数の大部分が「共同住宅」や「メゾネット」です。例としてH19年度の埼玉県内の賃貸住宅着工数の中で、戸建賃貸住宅は、全体の3.3%でした。

需要が大きいにも関わらず、供給が少ないという事実。賃貸経営の中での最大のリスクである「空室リスク」を回避し長期安定経営を可能にします。またプロフィットは汎用性が高く、土地を選ばず建築出来るというだけでなく、将来の活用法の変化にも対応できます。

プロフィットは節税の達人

佐元の戸建賃貸住宅「プロフィット」は節税の達人！
9つものメリットで賢く節税。初めての賃貸経営をお考えの方、自信を持ってお勧め致します。


・土地の税金が安くなる！！駐車場や更地にプロフィットを建築すると、土地の固定資産税が1/6、都市計画税が1/3と大幅に軽減されます。・建物の税金が安い！！プロフィットは、建物の固定資産税評価額が低く、固定資産税が安くなります。また、建物の固定資産税は3年間1/2に軽減されます。・不動産取得税が課税されません！！プロフィットは、不動産取得税の軽減措置が受けられる特例適用住宅に該当しますので、不動産取得税が課税されません。・相続税対策に断然有利！！プロフィットを建築した敷地が貸家建付地として評価されるため、更地よりも評価額が低くなります。また、賃貸建物評価額は取得額の約35％に評価減になり相続税の大幅節税効果があります。・国保の保険料も軽減駐車場・更地にプロフィットを建築して、固定資産税が下がることで（医療保険の資産割が下がるため）国民健康保険料が軽減されます。・建築費の100％が減価償却できる！！プロフィットの建築費の100％が減価償却でき経費としてみなされます。・青色申告特別控除は最大65万円まで控除できます！・確定申告で年最大84万円控除賃貸経営者で小規模企業共催に加入できる方は、確定申告で年最大84万円控除され、受取時に退職金控除の対象となります。・建設費の消費税が還付される場合があります！！